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Descripción general de bienes raíces de Asheville

Descripción general de bienes raíces de Asheville

La gente se siente atraída por el oeste de Carolina del Norte por sus impresionantes vistas de las montañas, la variedad de experiencias y actividades al aire libre y la calidad de vida en general. Antes de comenzar un recorrido por las casas abiertas y los listados de MLS, es bueno tener una descripción general de las propiedades inmobiliarias de Asheville, NC. (Foto principal cortesía de Asheville Real Estate News)

Asheville, ubicada en el condado de Buncombe, se ha convertido en un destino turístico debido en parte a su acceso a aventuras al aire libre, restaurantes de clase mundial, comunidades de artistas prósperas y una cultura única. Con una población de alrededor de 90.000 personas, Asheville conserva esa sensación de pueblo pequeño con comodidades de gran ciudad. La combinación del encanto Art Deco del centro de la ciudad, el clima moderado y la hospitalidad sureña hacen de Asheville un área popular para los compradores de vivienda en el sureste. El mercado inmobiliario de Asheville ofrece opciones para propiedades de reubicación e inversión, así como también sitios de construcción y oportunidades de rehabilitación.

La popularidad de la vivienda en Asheville, ya sea para alquileres residenciales o a corto plazo, crea una gran demanda con un inventario bajo, lo que eleva los precios de las viviendas. El resultado ha llevado a los compradores a descubrir los pequeños pueblos y barrios de los alrededores de Asheville, cada uno con su propio encanto y atractivo.

  • Centro de Asheville el área incluye barrios populares como Montford, Kenilworth y Grove Park
  • East Asheville el área incluye Haw Creek, Fairview, Black Mountain, Lake Lure (SE)
  • South Asheville el área incluye Biltmore Forest, Biltmore Park, Mills River, Arden, Fletcher, Hendersonville
  • North Asheville el área incluye Woodfin, Weaverville, Marshall, Mars Hill, Hot Springs
  • West Asheville el área incluye West Asheville, Candler, Waynesville, Sylva, Bryson City

Ver nuestro Guía de vecindarios de Asheville y 40 pequeñas ciudades frescas cerca de Asheville.

Además del condado de Buncombe, los condados cercanos de Haywood y Henderson atraen a compradores del área. Ofrecen un ritmo más lento sin dejar de estar cerca de atracciones como Biltmore, el centro de Asheville, Blue Ridge Parkway y la belleza natural de las montañas Blue Ridge y las Great Smoky Mountains.

¿Quieres una mirada privilegiada? Encuentre estadísticas y recursos sobre el mercado inmobiliario de Asheville, NC a continuación.

Tendencias del mercado inmobiliario de Asheville

Volumen de ventas del mercado inmobiliario del área de Asheville en 2019

  • Ciudad de Asheville: $ 697 millones
  • Condado de Buncombe: $ 680 millones
  • Condado de Henderson: $ 567 millones
  • Condado de Haywood: $ 283 millones
  • En Asheville y el condado de Buncombe, las ventas aumentaron más del 10% que en 2018.

En 2019, los precios de lista promedio de viviendas alcanzaron un máximo histórico en el área

  • Ciudad de Asheville: $ 338,401
  • Condado de Buncombe: $ 361,424
  • Condado de Henderson: $ 323,428
  • Condado de Haywood: $ 257,638

En promedio, las casas en venta en Asheville, el condado de Buncombe y el condado de Hendersonville estuvieron en el mercado alrededor de 65 días. Las casas del condado de Haywood tenían un promedio de 82 días en el mercado. Sin embargo, la mediana de días en el mercado se inclinó a la baja, alrededor de 30 para el primer grupo y 40 en Haywood.

Cuando una casa nueva llega al mercado inmobiliario en Asheville, hay una gran actividad hasta que se vende. Los nuevos listados de bienes raíces pueden resultar en múltiples ofertas para los vendedores, lo que hace que sea aún más importante para los compradores saber lo que quieren en este mercado veloz. Lo mismo se aplica al mercado de alquiler. Un buen agente de bienes raíces puede ser increíblemente útil en este mercado rápido, especialmente para los recién llegados al oeste de Carolina del Norte.

2020 Asheville, pronóstico de bienes raíces de Carolina del Norte

El dinámico mercado inmobiliario de Asheville continuó de manera constante en los primeros meses de 2020. Estas son las ventas netas de enero y febrero:

  • Ciudad de Asheville: $ 100 millones
  • Condado de Buncombe: $ 93 millones
  • Condado de Henderson: $ 73 millones
  • Condado de Haywood: $ 37 millones

* Las ventas de marzo de 2020 se mantuvieron fuertes incluso cuando la economía mundial se enfrentó a la incertidumbre con la propagación del coronavirus.

Los expertos en bienes raíces predicen un mercado fuerte en 2020, a pesar del año electoral y la pandemia. También ven que la tecnología y las herramientas de inteligencia artificial se vuelven más importantes para quienes buscan un hogar. Los condominios y las propiedades multifamiliares verán una mayor demanda a medida que aumente la densidad. Las tendencias van en una dirección menos permanente, y los compradores más jóvenes se sienten atraídos por casas con comodidades y diseños estilo apartamento.

Debido al entorno natural de la zona, muchos compradores se sienten atraídos por las casas ecológicas, construidas con estándares ecológicos específicos. Hay muchas empresas que se especializan en viviendas certificadas de construcción ecológica en el área de Asheville. Con un enfoque continuo en el medio ambiente y el clima, las viviendas ecológicas y energéticamente eficientes seguirán ganando popularidad. Consulte nuestra guía de bienes raíces ecológicos y ecológicos.

Estadísticas del mercado local

Las estadísticas del mercado inmobiliario de Asheville, NC varían según el precio de la casa o propiedad. Para esta descripción general, usaremos una casa con un precio de entre $ 300,000 y $ 350,000, el precio de venta promedio en Asheville.

Dentro de los límites de la ciudad de Asheville, el precio medio por pie cuadrado fue de $ 212 en 2019. Este fue un aumento del 3.3% con respecto al año anterior y un récord para la década. El condado de Buncombe, excluyendo Asheville, registró un precio medio por pie cuadrado de 173 dólares, un gran aumento del 8% con respecto a 2018.

Para los inquilinos, también es un mercado competitivo. En 2019, el alquiler promedio de un apartamento en Asheville (y un radio de 10 millas) fue de aproximadamente $ 1060 / mes por un apartamento de 1 habitación y $ 1300 / mes por uno de 2 habitaciones. Este precio era más alto a principios de 2019 pero ha disminuido ligeramente. Esta caída se puede atribuir a la construcción de nuevos departamentos.

Tamaños de casas en Asheville, NC

La mayoría de las viviendas en venta de Asheville consisten en viviendas unifamiliares, que representan aproximadamente el 80% del mercado. El 20% restante consiste en condominios y casas adosadas, pero ese número está cambiando con las nuevas construcciones. La mayoría de las viviendas unifamiliares tienen tres dormitorios y miden alrededor de 2,000 pies cuadrados. Dependiendo del área, encontrará un pie cuadrado más grande o más pequeño que funcione para usted y su familia. Lea más sobre Downtown Asheville Condos.


Tamsen Todisco es un escritor independiente y se graduó de A-B Tech y UNC Asheville. Ha vivido en Asheville desde 2008 y ha estado escribiendo sobre Asheville Real Estate para Asheville Real Estate News desde 2019. También ha producido contenido para las industrias de coworking y hotelería de Asheville.

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